A partir de l’1 de juliol de 2025, qualsevol persona que vulgui oferir **lloguers de curta durada** (tant per ús turístic com per motius laborals, acadèmics o mèdics) haurà d’inscriure l’habitatge en un **registre estatal únic** i obtenir un **número de registre** obligatori per anunciar-lo a plataformes digitals com Airbnb, Booking o Rentalia. Aquesta mesura busca **regular, controlar i millorar la transparència** del sector, garantint el compliment de la normativa i la protecció dels consumidors.

La nova regulació s’aplica a **tots els arrendaments remunerats de curta durada** a tot Espanya, sigui l’habitatge complet o només habitacions, sempre que es comercialitzin a través de plataformes en línia. En queden exempts els lloguers gestionats per agències immobiliàries amb contractes presencials o per mitjans no digitals, així com les plataformes que només posen en contacte propietaris i llogaters sense gestionar transaccions ni contractes.

Aquesta normativa deriva tant d’un **Reial decret estatal** com d’un **reglament europeu**, i inclou la creació d’una **Finestreta Única Digital** per recollir i intercanviar dades sobre els lloguers de curta durada. Les plataformes digitals estaran obligades a verificar el número de registre dels anuncis i només permetran publicar aquells que compleixin amb la normativa.